Гаражная амнистия
В третьем, окончательном чтении при единогласном одобрении приняли разработанный "Единой Россией" закон о «Гаражной амнистии». Как и обещал, даю информацию о применении закона в действии.
После подписания Президентом РФ закон вступит в силу с 1 сентября текущего года и позволит в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность земельные участки, на которых находятся их гаражи.
Сейчас «Гаражная амнистия» будет распространяться как на капитальные, так и на «сварные» металлические (некапитальные) гаражи, построенные до введения Градостроительного кодекса (до 30 декабря 2004 года). Однако на «ракушки» этот закон не распространяется.
Для оформления земли под гаражом в собственность понадобится:
- заявление о предоставлении земельного участка и указать в нем, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса;
Для тех, кто получил гараж от государства или организации, понадобится также:
- документ, который удостоверяет, что собственнику выделили земельный участок;
- схема расположения земельного участка — нужна только в случае, если земельный участок не образован. Чтобы это проверить, можно посмотреть выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) или в публичной кадастровой карте;
- технический план гаража.
Собственники гаражей в составе кооперативов должны подготовить:
- документ, который подтверждает передачу земли ГСК, где расположен гараж;
- решение общего собрания ГСК о том, что гражданину выделили гараж в его составе, или документ, который бы подтвердил, что он оплатил пай;
- схему расположения земельного участка (если он не образован);
- технический план гаража;
- выписку из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) о том, что гараж является частью ГСК. Если у собственника ее нет, то Росреестр самостоятельно запрашивает этот документ.
Если у собственника нет вышеперечисленных документов, подтверждающих право собственности, он может предоставить:
- договор об оплате коммунальных услуг за гараж;
- договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенный до декабря 2004 года;
- документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
Ознакомиться с материалами по законопроекту можно здесь: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1076374-7